En arealoverførsel er en af 3 grundlæggende typer af matrikulære forandringer, som en landinspektør kan udføre. De to andre typer er udstykninger og sammenlægninger.
Hvad er en arealoverførsel?
Arealoverførsler udføres når der skal flyttes et eller flere arealer fra en samlet fast ejendom til anden og hvor alle parter er enige om denne ændring. Det kunne fx være, hvis man ønsker at købe et stykke jord af sin nabo, så man kan lave en tilbygning til huset. Eller man som virksomhed skal udvide produktionen og derfor ønsker at købe mere areal fra nabogrunden.
Det der rent teknisk sker i matriklen ved en arealoverførsel, er at det eksisterende skel mellem to ejendomme slettes. Efterfølgende oprettes et nyt skel mellem de samme to ejendomme i en ny position, hvorefter ejendommenes arealer udregnes på ny. Resultat bliver det, som man forstår som arealoverførsel fra en fast ejendom til en anden.
Landinspektør Vest kan hjælpe med følgende
- Rådgive dig om hvordan sagen laves bedst ud fra en økonomisk og lovgivningsmæssig betragtning.
- Herunder undersøge ejendommens forhold, servitutter, lokalplaner, øvrig lovgivning, mv. for at fastslå, om den ønskede arealoverførsel kan gennemføres eller der findes andre og bedre løsninger.
- Undersøge gamle måleblade og foretage den nødvendige opmåling ude på ejendommen til fastlæggelse af de nye skelgrænser.
- Stå for alt papirarbejdet og kommunikationen med myndighederne (fx relevant kommune, Landbrugsstyrelsen, Geodatastyrelsen og Tinglysningsretten) samt øvrige parter i sagen som f.eks. kreditforening, bank, ejendomsmægler, advokat mv.
- Udarbejde købsaftale samt skøde og tinglyse eventuelle deklarationer.
Hvad koster en arealoverførsel?
Omkostningerne ved en arealoverførsel vil være individuelt fra sag til sag. Som regel består omkostningerne af:
- Vores honorar (de antal timer vores medarbejdere skal bruge for at få sagen gennemført).
- De materialer vi skal bruge ifm. det fysiske arbejde ude på ejendommen (fx skelpæle, kørsel med instrumentbil, landmålingsinstrumenter, mm.).
- Gebyrer til bl.a. Geodatastyrelsen (som bliver direkte viderefaktureret og er momsfrie). Gældende gebyrer for 2024 kan findes hos Geodatastyrelsen (åbner en PDF-fil) .
Vi står klar til at rådgive dig om arealoverførsler
Sammen afdækker vi dine behov, hvad der skal til for at sagen kan lykkedes og hvad den mest omkostningseffektive løsning er. Ring til os, send os en e-mail eller brug vores formular herunder – så vender vi hurtigst muligt tilbage.