En sammenlægning er en af 3 grundlæggende typer af matrikulære forandringer, som en landinspektør kan udføre. De to andre typer er arealoverførsler og udstykninger.
Hvad er en sammenlægning?
Ved en sammenlægning samles en eller flere ejendomme til én ejendom.
En sammenlægning er nødvendig, hvis man fx skal bygge hen over en skellinje mellem to ejendomme. Selvom det er den samme person der ejer begge ejendomme vil kommunen normalt stille krav om at ejendommene sammenlægges i forbindelse med udstedelse af byggetilladelsen.
Det kan også være, at man har flere selvstændige ejendomme og ønsker det forenklet til kun én ejendom, fx for at opnå en lavere bebyggelsesprocent.
Landinspektør Vest kan hjælpe med følgende
- Rådgive dig om hvordan sagen laves bedst ud fra en økonomisk og lovgivningsmæssig betragtning.
- Herunder undersøge ejendomsforhold, servitutter, lokalplaner, øvrig lovgivning, mv. for at fastslå, om den ønskede sammenlægning kan gennemføres eller der findes andre og bedre løsninger.
- Stå for alt papirarbejdet og kommunikationen med myndighederne (fx relevant kommune, Landbrugsstyrelsen, Geodatastyrelsen og Tinglysningsretten) samt øvrige parter i sagen som f.eks. kreditforening, bank, ejendomsmægler, advokat mv.
- Udarbejde købsaftale samt skøde og tinglyse eventuelle deklarationer.
Prisen på en sammenlægning
Prisen på en sammenlægning vil være individuelt fra sag til sag. Som regel består omkostningerne af:
- Vores honorar (de antal timer vores medarbejdere skal bruge for at få sagen gennemført).
- Gebyrer til bl.a. Geodatastyrelsen (som bliver direkte viderefaktureret og er momsfrie). Gældende gebyrer og afgifter for 2024 kan findes hos Geodatastyrelsen (åbner en PDF-fil) .
Vi står klar til at rådgive dig om sammenlægninger
Sammen afdækker vi dine behov, hvad der skal til for at sagen kan lykkedes og hvad den mest omkostningseffektive løsning er. Ring til os, send os en e-mail eller brug vores formular herunder – så vender vi hurtigst muligt tilbage.